Gjermania propozon projektin «Ndërtimi E» për shtëpi më të lira me më pak komoditet
Ndryshimet ligjore në Gjermani synojnë uljen e kostove të ndërtimit, duke prekur drejtpërdrejt familjet dhe ndërtuesit shqiptarë në diasporë.
Redaksia ZHURMA · · Përditësuar · 2 min lexim
Gjermania ka paraqitur një projektligj të ri që synon të ulë kostot e ndërtimit të banesave duke lehtësuar standardet jo-obligative të komoditetit. Për bashkatdhetarët tanë që jetojnë atje, kjo masë mund të lehtësojë blerjen ose ndërtimin e një shtëpie, por do të thotë edhe pranim i disa kufizimeve në komoditetin e përditshëm.
Çfarë ndodhi
Ministrja e Drejtësisë Stefanie Hubig dhe Ministrja e Ndërtimit Verena Hubertz kanë prezantuar planin e njohur si «Ndërtimi E» (nga fjala gjermane «einfach» që do të thotë i thjeshtë). Ky projektligj lejon kompanitë e ndërtimit të ulin shpenzimet duke vendosur më pak priza elektrike, mur më të hollë, izolim më të ulët ndaj zhurmave, tavanë më të ulët ose shkallë pa ngrohje.
Sipas ministrive, bazuar në projekte pilote, këto ndryshime mund të ulin kostot e ndërtimit me 10 deri në 15 për qind. Megjithatë, rregullat e sigurisë, si mbrojtja nga zjarri, stabiliteti statik dhe ajrosja, do të mbeten rreptësisht të detyrueshme. Shoqatat dhe shtetet federale kanë kohë deri më 13 nëntor për të dhënë komentet e tyre, ndërsa ligji nuk pritet të hyjë në fuqi para mesit të vitit 2027.
Çfarë do të thotë për ne
Burimi nuk përmend nëse apo kur standarde të tilla mund të zbatohen në Kosovë, Shqipëri apo Maqedoni të Veriut. Megjithatë, kjo temë prek drejtpërdrejt diasporën tonë të madhe në Gjermani, përfshirë familjet që duan të blejnë banesë apo ndërtuesit shqiptarë që punojnë në sektorin e patundshmërive atje.
Për mëmëdheun, ky model tregon se si shtetet evropiane po përpiqen të zgjidhin krizën e strehimit. Sidoqoftë, për qiramarrësit shqiptarë në Gjermani, mbetet e pasigurt nëse ulja e kostos së ndërtimit do të përkthehet menjëherë në qira më të lira, pasi pronarët nuk janë të detyruar ligjërisht të ulin çmimet.
Si ta përdorni
- Kujdes me kontratat: Nëse blini apo ndërtoni një pronë në Gjermani sipas këtij modeli, verifikoni me shkrim çdo devijim nga standardet e zakonshme, pasi pëlqimi mund të jepet edhe përmes email-it.
- Vlerësoni nevojat: Pronarët e ardhshëm duhet të peshojnë nëse kursimi prej 10 deri 15 për qind arsyeton mungesën e izolimit akustik apo pajisjeve tjera në banesë.
- Për qiramarrësit: Pyetni paraprakisht pronarin se me çfarë standardi është ndërtuar ndërtesa për të shmangur befasitë me zhurmën ose ngrohjen.
