Apartamentet në Tiranë dyfishohen për 7 vjet — 2,141 euro metri katror

TIRANË — Çmimet e apartamenteve në Tiranë kanë shënuar rekord të ri duke u dyfishuar brenda shtatë viteve të fundit. Deri në mars 2026, çmimi mesatar i shitjes arriti në 2,141 euro për metër katror, një rritje prej 122% krahasuar med fillimin e vitit 2019.

Të dhënat janë publikuar në indeksin “Keydata Albania” të “Çelësi Media Group”. Ky indeks, i cili bazohet kryesisht në çmimet e apartamenteve të rishitura, tregon se çmimi median për metër katror në kryeqytet ka arritur nivelin rekord prej 2,046 eurosh.

Krahasuar me vitin 2005, kur nisi llogaritja e indeksit dhe çmimi mesatar ishte vetëm 664 euro për metër katror, vlerat janë rritur me rreth 222%. Kjo do të thotë se çmimi mesatar i apartamenteve në Tiranë është më shumë se trefishuar në dy dekada.

Rritja më e fortë u shënua në zonën e ish-Bllokut, ku çmimi i shitjes arriti në 3,003 euro për metër katror në mars 2026. Krahasuar me të njëjtën periudhë të katër viteve më parë, çmimet në këtë zonë u rritën me 90%.

Shtrenjtim i ngjashëm u regjistrua edhe brenda Unazës së Vogël, ku mesatarja shkoi në 2,431 euro për metër katror. Jashtë kësaj unaze, çmimet pësuan një rritje prej 91.4%, duke kapur një nivel mesatar prej 2,022 eurosh për metër katror.

Sipas ekspertëve, nga tremujori i parë i vitit 2020 deri në të njëjtën periudhë të vitit 2026, çmimet reale u rritën me 117%. Gjatë kësaj kohe inflacioni kumulativ ishte 77.3%, gjë që dëshmon se shtrenjtimi i pronave tejkaloi ndjeshëm rritjen e përgjithshme të çmimeve.

Ecuria tremujore pati luhatje, burimi tregon se fillimi i vitit 2026 shënoi përshpejtim të ri të rritjes. Kjo e bën blerjen e një shtëpie në kryeqytet pothuajse të pamundur për familjet e zakonshme pa mbështetje financiare apo kredi të mëdha.

Burim: Monitor
— Redaksia ZHURMA