Raiffeisen Research: Çmimet e banesave në Tiranë nuk tregojnë flluskë, por rreziqe nga…
Analiza e Raiffeisen Research bazohet në të dhënat e Keydata deri në tremujorin e parë 2026 dhe vlerëson se çmimet nuk janë mbivlerësuara.
Një analizë e Raiffeisen Research përfundon se çmimet e pronave në Tiranë nuk shfaqin tiparet e një "flluske" tregtare, megjithëse kanë rritur në vite të fundit. Studimi, i bazuar në shifrat e Keydata deri në tremujorin e parë të vitit 2026, tregon se Indeksi i Çmimeve të Shtëpive për Tiranën, shprehur në euro, ka rritur afërsisht 135,8% që nga viti 2018. Në monedhën vendase, rritja është 71,4%, duke reflektuar euroizmin dhe vlerësimin e Lekut. Hapesira e të dhënave të sakta për të ardhurat reale mbetet e kufizuar për shkak të informalitetit dhe të pagave të nën-raportuara; kështu, analistët kanë përdorur shifrat e PBB-së nominale si proksi për të vlerësuar të ardhurat disponuese. Raiffeisen paralajmëron se përqendrimi i kapitalit në sektorin e ndërtimit krijon rreziqe makroekonomike, duke bërë ekonominë më të prekor ndaj shokëve të brendshëm dhe të jashtëm.
Burimet: Monitor (klaster 1 outlets).